জাভিডোভো রাশিয়ার প্রথম বড় আকারের রিসর্ট হয়ে ওঠে। পরের বছর, traditionতিহ্য অনুসারে, রিসোর্টটি আবার তার অতিথিদের আনন্দিত করবে: এখানে নতুন অবসর এবং সক্রিয় বিনোদন সুবিধাগুলি উপস্থিত হবে। আগামী বছরগুলিতে, পরিকল্পনার মধ্যে রয়েছে আরও কয়েকটি হোটেল নির্মাণ। এবং 4-5 বছরের মধ্যে, জাভিডোভো ডেভেলপমেন্ট এলএলসি-এর জেনারেল ডিরেক্টর কনস্ট্যান্টিন জাবরোডিন বলেছেন, জাভিডোভো রিসর্ট একটি সমাপ্ত চেহারা অর্জন করবে
আমার সম্পর্কে কনস্ট্যান্টিন জাবরোদিন: আমি রোস্তভ-অন-ডনে জন্মগ্রহণ করেছি, মস্কো স্টেট ইউনিভার্সিটির পদার্থবিজ্ঞান বিভাগ থেকে স্নাতক হয়েছি, তারপর স্নাতক স্কুল, তার পিএইচডি ডিফেন্স করেছি। । তারপর তিনি "অ্যাপল কম্পিউটার" এর রাশিয়ান অফিসে প্রায় 5 বছর কাজ করেন। পরবর্তী 12 বছর আমি সুইজারল্যান্ডে ছিলাম, যেখানে আমি সফলভাবে একটি আইটি ব্যবসা গড়ে তুলেছিলাম। এবং তারপরে তিনি আমার পুরানো বন্ধু এবং সঙ্গী সের্গেই বাচিনের ডাকে রাশিয়ায় ফিরে আসেন। ২০০ Since সাল থেকে আমি জাভিডোভোতে কাজ করছি এবং ২০১১ সাল থেকে আমি এখানে স্থায়ীভাবে বসবাস করছি।
কনস্ট্যান্টিন নিকোলাভিচ, জাভিডোভো রিসোর্টের জন্য সাইটটি কীভাবে বেছে নেওয়া হয়েছিল?
- পরিবহন সহজলভ্যতা এবং বাস্তুশাস্ত্রের দিক থেকে এটি একটি ভাল জায়গা, যেখানে ভলগা মস্কোর সবচেয়ে নিকটবর্তী। এই জমিগুলি icallyতিহাসিকভাবে মস্কো ক্রেমলিন এবং মস্কো পিতৃতন্ত্রের অন্তর্গত ছিল। এখানে জাভিডোভো রিজার্ভ, যা প্রায়ই রাজ্যের নেতারা পরিদর্শন করেন। নগরায়িত করা যাবে না, সবসময় পরিবেশগতভাবে পরিষ্কার এলাকা থাকবে।
আমাদের এবং ক্লিনস্কি জেলার মধ্যে - এবং জাভিডোভো ক্লিনস্কি জেলার অংশ ছিল - এখানে প্রায় 7-8 কিলোমিটার জলাভূমি এবং বন রয়েছে, স্টেট ফরেস্ট ফান্ডের জমিগুলিও সুরক্ষিত। ভোলগার বাম তীর একটি খুব কম জনবহুল এলাকা। সবচেয়ে জনপ্রিয় দিক হল ভলগার ডান তীর, জাভিডোভো এবং কোনাকোভোর মধ্যে। উপকূলীয় অংশটি প্রায় সম্পূর্ণরূপে নির্মিত, কিন্তু অঞ্চলটি এলোমেলোভাবে বিকশিত হয়েছিল, তাই ভোলগাতে কার্যত কোন পথ ছিল না। জাভিডোভো প্রকল্পের সাইটে একটি পোল্ট্রি খামার ছিল, যার পাশে কোন আবাসন নির্মিত হয়নি। ফলস্বরূপ, ভূমির টুকরা যেখানে আমরা এখন রয়েছি তা অস্পৃশ্য রয়ে গেছে।
2006 এর কাছাকাছি, আমরা এখানে Muscovites বিশ্রামের জন্য একটি শহর নির্মাণ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। সর্বোপরি, প্রতিটি রাজধানীর একটি ছোট অবস্থান রয়েছে - একটি অবলম্বন, যেখানে নাগরিকরা সপ্তাহান্তে যায়, এই অঞ্চলটি সাধারণত শহর থেকে প্রায় 100-250 কিলোমিটার দূরে অবস্থিত। এবং এই "শহরতলির রিসোর্ট" অগত্যা রাশিয়ার সবচেয়ে সুন্দর জায়গা নয় - আলতাইতে বৈকাল হ্রদে উল্লেখযোগ্য পর্যটন প্রকল্পগুলি বিকাশের প্রচেষ্টা করা হয়েছে, কিন্তু এই ধরনের রিসর্টগুলি বড় আকারের উন্নয়ন পায়নি, সেখানে পৌঁছানো অনেক দূরে এবং পর্যটকদের প্রবাহ শুকিয়ে যায়। এবং মস্কো এবং দেশের বৃহত্তম বিমানবন্দরে আমাদের পাথর নিক্ষেপ করা হয়েছে, এখন M11 টোল রাস্তা সম্পূর্ণ উন্মুক্ত। এবং তিন বছর আগে, তারা "Swallows", উচ্চ গতির ট্রেন চালু করে যা দিনে পাঁচবার জাভিডোভোতে থামে। লেনিনগ্রাডস্কি রেল স্টেশন থেকে এক ঘণ্টার মধ্যে আমাদের কাছে পৌঁছানোর ক্ষমতা সুবিধাজনক।
কিভাবে শুরু হলো সব?
- আমি যেমন বলেছি, আমরা 2007 সালে রিসোর্টটি বিকাশ শুরু করেছি। এটি আড়াই হাজার হেক্টর, আয়তনে 5 বাই 5 কিলোমিটার। আমরা ব্রিটিশ সাধারণ পরিকল্পনাকারীদের আমন্ত্রণ জানিয়েছি। ডোইবিতসা নদী সমগ্র অঞ্চলকে প্রায় অর্ধেক ভাগ করে, পুরো ডান দিকটি পর্যটন এলাকার অন্তর্গত, বাম দিকে নদীর - পৌরসভার অংশ, শহুরে পরিবেশ। M10 এর বাম দিকে একটি এলাকাও রয়েছে, যেখানে আমরা প্রকল্পের ব্যবসায়িক অংশটি বিকাশ করতে চাই। ধারণা ছিল একটি পূর্ণাঙ্গ শহর তৈরি করা যাতে মানুষ স্বাচ্ছন্দ্যে বসবাস করতে পারে, সম্পূর্ণ পরিসরে চিকিৎসা সেবা পেতে পারে, শিশুদের শিক্ষিত করতে পারে ইত্যাদি। কারণ ভূখণ্ডের ব্যাপক বিকাশ ছাড়াই কেবল এক ধরণের "ক্যাপচার" করার সমস্ত প্রচেষ্টা খারাপভাবে শেষ হয়। যে কোন গ্রামে দেখুন - এটি 50 বছর ধরে বেঁচে থাকে, এবং যখন প্রতিষ্ঠাতাদের প্রজন্ম চলে যায়, তরুণরা খুব কমই উদ্যোগ নেয় এবং সবকিছু জমে যায়।
প্রথমত, আমরা যোগাযোগের সাথে জড়িত হয়েছি।প্রায় এক বছরের মধ্যে, আমরা একটি নর্দমা সংগ্রাহক তৈরি করেছি, একটি নর্দমা শোধনাগার উদ্ভিদ কিনেছি, যা জল সুরক্ষা অঞ্চলে নির্মাণ করা কঠিন, এবং পরিবেশ রক্ষার জন্য নিকাশী প্রয়োজন। এটি আমাদের একটি সম্পূর্ণ পয় territoryনিষ্কাশন ব্যবস্থা সহ পুরো অঞ্চল সরবরাহ করার অনুমতি দেয়; এমনকি আমাদের কাছে একটি ক্যাম্পসাইটও রয়েছে। তারপরে আমরা রাস্তা, গ্যাস সরবরাহ নেটওয়ার্ক, বিদ্যুৎ সরবরাহ, জল সরবরাহ, যোগাযোগ নেটওয়ার্ক স্থাপন শুরু করি।
তারপর আমরা বিনোদন অবকাঠামোতে বিনিয়োগ শুরু করি। পূর্বে 300 হাজার এম 3 এর বেশি বের করে, আমরা 400 মিটার ব্যাসের একটি ঘোড়ার আকৃতির উপসাগর তৈরি করেছি, যেখানে রেডিসন রিসোর্ট অ্যান্ড রেসিডেন্স, জাভিডোভো হোটেল এখন অবস্থিত। তারা ডোইবিতসা নদীকেও সাফ করে দিয়েছিল, যা তখন নল দিয়ে উঁচু হয়ে গিয়েছিল।
বর্তমান অবলম্বন "জাভিডোভো" এর অঞ্চলে প্রথম বড় বস্তু ছিল একটি গল্ফ কোর্স। কেন এই সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল?
- আমাদের আগে রাশিয়ায় রিসর্ট তৈরির অভিজ্ঞতা ছিল না, রোজা খুটোর পরে হাজির হন, কিন্তু বিদেশে এই ধরনের সব রিসর্টে একটি গল্ফ কোর্স আছে, এটি একটি পূর্বশর্ত। এমনকি ফিনল্যান্ডেও প্রায় ২৫০ টি গল্ফ কোর্স রয়েছে, যদিও তাদের জলবায়ু আমাদের চেয়ে ভালো নয়।
বিষয়টা জটিল হয়ে গেল। রাশিয়ায় সেই সময়ে মস্কোতে মোসফিলমভস্কায়া রাস্তায় 9-হোল কোর্স ছিল, পেস্টোভোতে সম্পূর্ণ 18-হোল কোর্স এবং নাখাবিনোতে 18-হোল কোর্স। এবং মূলত এই ক্ষেত্রগুলি বিদেশীদের জন্য কূটনৈতিক কর্পস দ্বারা নির্মিত হয়েছিল। পশ্চিমে সেই মুহূর্তে শুধু একটি বন্ধকী ব্যর্থতা, একটি সংকট ছিল, এবং আমরা সস্তা ডিজাইনার, ডিজাইনার এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণভাবে - বুলডোজার ড্রাইভার (শেপার) খুঁজে পেতে সক্ষম হয়েছিলাম। একটি ক্ষেত্র তৈরির অসুবিধা হল যে প্রথমে আপনাকে উপরের স্তরের প্রায় 20 সেন্টিমিটার অপসারণ করতে হবে, তারপরে, স্থপতির প্রকল্প অনুসারে, ত্রাণ কাটা, একটি নিষ্কাশন এবং সেচ ব্যবস্থা রাখুন, গর্তের অবস্থান পরিকল্পনা করুন, ক্ষেত্র, এবং তাই, এবং তারপর উদ্ভিজ্জ স্তর ফিরে, বপন এবং সবকিছু রোল … একটি গলফ কোর্স উভয় কৃষি এবং চ্যালেঞ্জিং নির্মাণ। আমরা প্রায় 2, 5 বছর ধরে মাঠ তৈরি করে আসছি, কারণ theতু সংক্ষিপ্ত, যদি বাতাস বা বৃষ্টি আসে, এটি সবকিছু ধ্বংস করে দেয়, গর্তগুলি ধ্বংস হয় এবং আমাদের আবার নতুন করে শুরু করতে হয়।
এখানে একটি ক্লাসিক গলফ কোর্স আছে, লিঙ্কগুলি, ত্রাণ সহ, গাছ ছাড়া, যা বিশ্বাস করা হয়, এটি আংশিকভাবে খেলতে হস্তক্ষেপ করে। আরেক ধরনের ক্ষেত্র - পার্কল্যান্ড - একটি অপেক্ষাকৃত সমতল পৃষ্ঠ, গাছ, হ্রদ। আমরা ক্লাসিক সংস্করণে ক্ষেত্র তৈরি করেছি। সমতল মাঠে, বৃষ্টির পরে জল সারাদিন দাঁড়িয়ে থাকতে পারে, এবং ভূখণ্ডে, এক ঘন্টা পরে, আপনি খেলতে পারেন। কিন্তু এই ধরনের ত্রাণ ক্ষেত্র তৈরি করা কঠিন, যেমন বলা হয়, বৃষ্টি এবং বাতাস নির্মাণ প্রক্রিয়ার সময় সবকিছু ধুয়ে দেয়। এবং ঘাস শক্ত না হওয়া পর্যন্ত আপনাকে আরও এক বছর অপেক্ষা করতে হবে এবং আপনি খেলা শুরু করতে পারেন।
ফলস্বরূপ, মাঠটি অন্যতম সেরা হয়ে উঠল। আমরা নিজেদের এবং নিজেদের জন্য তৈরি করেছি, বিষয়টি খুব গুরুত্বের সাথে নিয়েছি। উদাহরণস্বরূপ, আমরা ইউকেতে প্রায় 20 টি বালির নমুনা পাঠিয়েছি যাতে আমরা নিশ্চিত করি যে আমরা সঠিক শস্যের আকার ব্যবহার করছি, আকার অনুসারে শস্যের শতাংশ খুবই গুরুত্বপূর্ণ।
গলফ কোর্স এবং ক্লাবহাউসের লোডিং কি?
- এটি একটি সুন্দর সুসজ্জিত জমি, কিন্তু ক্ষেত্রটি লাভ দেয় না। রাশিয়ায় খুব কম গল্ফার রয়েছে, প্রায় 5 হাজার মানুষ। এবং তাদের মধ্যে অনেকেই মহাজাগতিক। প্রাথমিকভাবে, আমরা ক্লাব সদস্যপদ মডেল নিয়েছিলাম, কিন্তু 2019 সালে আমরা আমাদের দৃষ্টিভঙ্গি পরিবর্তন করেছি এবং পরিস্থিতি অবিলম্বে উন্নত হয়েছে, কারণ গল্ফাররা বিভিন্ন কোর্সে খেলতে পছন্দ করে। উপরন্তু, আমাদের গলফ কোর্স এবং ক্লাব হাউসের একজন নতুন ম্যানেজার আছে, তার আগে তিনি বহিরাগতদের দ্বারা পরিচালিত হয়েছিলেন, যারা দ্রুত বিদেশে চলে গিয়েছিলেন। ক্ষেত্রটি পরিশোধ করার জন্য, এটি প্রতিদিন 120 রাউন্ড পর্যন্ত যেতে হবে। গত বছরের তুলনায় আমরা আমাদের আয় দ্বিগুণ করেছি, এবং আমাদের প্রতিদিন প্রায় 40 রাউন্ড ছিল। কিন্তু প্রাথমিকভাবে আমাদের লক্ষ্য বিজ্ঞাপন এবং প্রদর্শনী হিসাবে বাণিজ্যিক ছিল না, ক্ষেত্রটি জমি প্লট বিক্রি করতে অনেক সাহায্য করে।
পরবর্তী বড় বস্তু - পর্যটকদের আবাসনের নোঙ্গর বিন্দু - জাভিডোভো রিসর্টে রেডিসন হোটেল।
- প্রায় 2011, আমরা গল্ফ কোর্স এবং ক্লাবহাউস শেষ করেছি। ততক্ষণে, সোচি অবকাঠামোতে নির্মাণ শুরু হয়েছে এবং ২০১২ সালের শুরুতে আমরা রেডিসন নির্মাণ শুরু করেছিলাম এবং ২০১ in সালে হোটেলটি চালু করেছিলাম।এটি সফল হয়েছিল, কারণ হোটেলে বাজেটের এক চতুর্থাংশ বৈদেশিক মুদ্রা ক্রয়: লিফট, ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেম ইত্যাদি। সঙ্কটের আগে, তারা যেমন বলেছিল, আমরা প্রস্থানকারী ট্রেনে ঝাঁপ দিতে পেরেছি।
আমরা 200 টি অ্যাপার্টমেন্ট এবং 240 টি হোটেল রুম পেয়েছি। ধারণা ছিল অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করা এবং বিনিয়োগকৃত fundsণ তহবিলের কিছু অংশ ফেরত দেওয়া। কিন্তু এটা করা হয়নি। এবং শেষ পর্যন্ত আমরা এমনকি জিতেছি, কারণ এমন কয়েকটি হোটেল রয়েছে যেখানে এত বড় কক্ষ এবং অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে।
এটি কর্পোরেট ক্লায়েন্টদের জন্য সুবিধাজনক, তাদের স্কেল এবং প্রচুর কক্ষ ভাড়া দেওয়ার ক্ষমতা প্রয়োজন। আমরা ব্যবসার প্রয়োজনে প্রাথমিকভাবে হোটেলটি স্থাপন করেছি এবং তৈরি করেছি। যত বেশি মিটিং রুম, তত ভাল, যত বেশি রুম, তত ভাল। উদাহরণস্বরূপ, এটিতে 800 জন লোকের জন্য একটি বড় হল রয়েছে, যা 2 বা 3 ভাগে ভাগ করা যায়। এবং এই থিমটি অন্য সব কিছুর জন্য মুভার হিসেবে কাজ করেছে। এখন পারিবারিক চেক বেশি, কিন্তু ব্যবসায়ীরা asonsতুতে হোটেল পূরণ করে যখন ব্যক্তিগত পর্যটকরা আসে না।
কেন রেডিসন? আমরা আমেরিকান নেটওয়ার্ক ম্যানেজারের সাথে জড়িত হতে চাইনি, আমেরিকানরা সাধারণত কঠিন চুক্তির প্রস্তাব দেয়, তারা যে কোন সময় ব্যবসার বাইরে যেতে পারে। এবং ব্যবস্থাপনা চুক্তি একটি দীর্ঘ সময়ের জন্য সমাপ্ত হয়, একটি হোটেল নির্মাণের জন্য সাধারণত দীর্ঘমেয়াদী বিপণন প্রয়োজন, এটি গুরুত্বপূর্ণ। সেই সময় রেডিসন স্ক্যান্ডিনেভিয়ানদের অন্তর্ভুক্ত ছিলেন, তাদের ইতিমধ্যে রাশিয়ায় কাজ করার অভিজ্ঞতা ছিল। এবং পছন্দটি খারাপ ছিল না।
এখন হোটেলের দখল কি?
- রেডিসন হোটেল ইতিমধ্যে 2016 সালে ভাল পারফর্ম করেছে। 2019 একটি রেকর্ড বছর ছিল, যার আয় ছিল মাত্র 800 মিলিয়ন রুবেল, কর-পূর্ব মুনাফা প্রায় 300 মিলিয়ন রুবেল, অধিগ্রহণের হার প্রায় 50 শতাংশ। কোন বড় ক্রেডিট লোড না থাকলে হোটেল সাধারণত প্রথম বছর থেকে একটি নগদ মেশিন। অ্যাপার্টমেন্টগুলির লাভজনকতা 60 শতাংশ পর্যন্ত, কারণ সেখানে কর্মীদের সংখ্যা কম, প্রতিটি কক্ষের নিজস্ব রান্নাঘর রয়েছে। আমরা ইভেন্টগুলির জন্য অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে 800-900 জনকে গ্রহণ করি। আমরা সম্প্রতি একটি গ্যালারি-প্যাসেজ তৈরি করেছি যা হোটেল এবং অ্যাপার্টমেন্টকে সংযুক্ত করে এবং অ্যাপার্টমেন্টে থাকা অতিথিরা হোটেলের রেস্তোরাঁয় যেতে পারেন, এটি আরেকটি সুবিধা।
রিসোর্টের পরিবেশগত বন্ধুত্ব একটি গুরুত্বপূর্ণ প্লাস। আপনি বন এলাকা সাজানোর জন্য অনেক প্রচেষ্টা বিনিয়োগ করেছেন। কেন এটা আপনার জন্য আকর্ষণীয় ছিল?
- হ্যাঁ, আমরা পথচারী, হাঁটা এবং সাইকেল চালানোর পরিকাঠামো তৈরিতে প্রচুর অর্থ এবং প্রচেষ্টা বিনিয়োগ করেছি। প্রথমত, আমরা 150 হেক্টর বন ভাড়া নিয়েছিলাম। আমরা ইউকে এবং ইউরোপে সেন্টার পার্কের মতো একটি বড় অন্দর পারিবারিক কেন্দ্র তৈরি করতে চেয়েছিলাম। যুক্তরাজ্যে, এই প্রকল্পের বার্ষিক দখল হার 95 শতাংশ পর্যন্ত, একটি দুর্দান্ত ব্যবসায়িক মডেল, এবং তারা অপারেশনাল দক্ষতা পরিপূর্ণ করেছে যাতে অতিথিদের চেক-ইনের মধ্যে ঘন্টাগুলিতে তারা রুমে কার্পেট পরিবর্তন করতে পারে এটা নষ্ট হয়ে যায় পার্কের কেন্দ্রে রয়েছে একটি বড় কমপ্লেক্স যার মধ্যে রয়েছে জলের জায়গা এবং সুইমিং পুল, বিভিন্ন বিনোদন। আমরা আমাদের সাথে একই কাজ করতে চেয়েছিলাম, তাই আমাদের একটি বন দরকার।
আমরা জঙ্গল পরিষ্কার করেছি, চিপস এবং অ্যাসফল্ট থেকে কয়েক ডজন পথ পাথর দিয়েছি এবং এটি একটি "বোমা" হিসাবে পরিণত হয়েছে। সর্বোপরি, আমাদের দেশে অনেক বন আছে, কিন্তু সেগুলি পরিত্যক্ত অবস্থায় রয়েছে। বনের মধ্য দিয়ে হাঁটলে, আপনাকে সমস্ত সৌন্দর্য দেখতে হবে, এবং আপনার পায়ের নিচে নয়, একটি বাতাসের উপর দিয়ে পা রাখতে হবে। একটি বন একটি বিছানার মতো যা পর্যায়ক্রমে আগাছা করা প্রয়োজন। কিন্তু দেখা গেল যে বনের বাইরে বিনোদনমূলক অঞ্চল তৈরি করা খুব কঠিন। গাছের স্যানিটারি কাটার জন্য বিশেষ বন উন্নয়ন প্রকল্পের সাথে আনুষ্ঠানিকতা প্রয়োজন এবং বন ইজারা প্রতি বছর প্রায় 2 মিলিয়ন রুবেল খরচ করে। এটি রাজ্যের জন্য উপকারী: কেউ বনের জন্য অর্থ প্রদান করে এবং এমনকি এটিকে ঠিক রাখে, কিন্তু উদ্যোক্তাদের জন্য এটি ব্যয়বহুল।
এই প্রকল্পটি ব্যয়বহুল হওয়া সত্ত্বেও, এবং আমরা বনে প্রায় 100 মিলিয়ন রুবেল বিনিয়োগ করেছি, এটি নিজেকে পুরোপুরি ন্যায্যতা দিয়েছে। গত বছর আমরা প্রথম গলি বরাবর আলো স্থাপন করেছি। এটি সঠিক ধারণা হিসাবে পরিণত হয়েছে, এই বছর আমরা বনের সমস্ত পথ আলোকিত করব। আধুনিক ল্যাম্পগুলি আপনাকে সঞ্চয় করতে দেয়, উদাহরণস্বরূপ, 50 টি ল্যাম্প ভাল লোহার মত, মাত্র 1.5 কিলোওয়াট খরচ করে। শীতকালে, অফ-সিজনে, মেঘলা আবহাওয়ায়, এটি একটি ইতিবাচক প্রভাব যোগ করে। এবং হাঁটতে ভাল লাগে।গ্রীষ্মে, আমাদের বনে প্রচুর মাশরুম এবং বেরি থাকে, উদাহরণস্বরূপ, ব্লুবেরি। এমনকি আমরা স্থানীয়দের দ্বারা পরিদর্শন করি যারা কেবল তাদের গাড়ি ছেড়ে আমাদের বনে বেড়াতে যায়, বাতাসে শ্বাস নেয়, সৌন্দর্য উপভোগ করে।
জাভিডোভো রিসোর্টে কি খেলাধুলার অবসর জন্য ভাল সুযোগ আছে, এবং এটি সব বাইকের পথ দিয়ে শুরু হয়েছে?
- হ্যাঁ, ঠিক যখন আমরা ফরেস্ট জোন ডিজাইন করেছি, আমরা বাইকের পথ তৈরি করতে শুরু করেছি। এটি একটি জনপ্রিয় বিষয়, এবং আমরা ইরোনস্টার ট্রায়াথলন ক্রীড়া প্রতিযোগিতার আয়োজকদের দ্বারা এটি করার জন্য উৎসাহিত হয়েছিলাম, যারা আমাদের জাভিডোভোর প্রতিযোগিতাসহ বিভিন্ন শহরে বছরে তিনবারের জন্য বেশ কয়েকটি শুরু করে। তাদের বাইকের পথ দরকার যা নিরাপদ, দীর্ঘ, এবং যানবাহনে হস্তক্ষেপ করে না। এবং আমরা এই ধরনের পথ তৈরি করেছি, মোট দৈর্ঘ্য প্রায় 40 কিলোমিটার, এবং অনেকেই আমাদের কাছে আসে শুধু বাইক চালানোর জন্য।
আমাদের অংশীদার আছে যারা গ্রীষ্মে সরঞ্জাম - সাইকেল এবং স্কুটার, স্কি, স্কেট - শীতকালে ভাড়া নেয়। Aquatoria Leta Zavidovo ওয়েকবোর্ডিং উইঞ্চ তৈরি করেছে এবং স্কিইং এবং অন্যান্য ক্রীড়া কার্যক্রমের আয়োজন করেছে।
আপনি একজন উত্সাহী ব্যক্তি, এবং রিসোর্টের historicalতিহাসিক অংশ - ইয়ামস্কায়া স্লোবোদা তৈরির জন্য আপনি carefullyতিহাসিক সাহিত্য সাবধানে অধ্যয়ন করেছেন। ধারণা কি ছিল?
- এর আগে, যখন আমরা ঘোড়ায় চড়ে ভ্রমণ করতাম, সেগুলি প্রতি 40 মাইল পরিবর্তিত হতে হতো। এর জন্য রাস্তার পাশে পোস্ট স্টেশনগুলির একটি নেটওয়ার্ক ছিল। গ্রীষ্মে, সেন্ট পিটার্সবার্গ থেকে মস্কো পর্যন্ত যাত্রা এক সপ্তাহ সময় নিতে পারে, শীতকালে এটি দ্রুততর ছিল - আমরা 3 দিনে এসেছি। রাজপরিবারের আরও ভালো স্টপিং পয়েন্টের প্রয়োজন ছিল; সেন্ট পিটার্সবার্গ থেকে মস্কোর পথে প্রায় ১০ টি ভ্রমণ প্যালেস ছিল। আমাদের সবচেয়ে কাছের ছিল জাভিডোভো গ্রামে।
আমরা এখানে theতিহাসিক ইয়ামস্কায়া বন্দোবস্ত পুনরুত্পাদন করার সিদ্ধান্ত নিয়েছি। এখানেই আমরা যেখানে আছি, সেই সেন্ট পিটার্সবার্গের রাস্তা পেরিয়ে গেছে। আমরা এখানে রাশিয়ান স্টাইলে দুটি ইয়ামস্কি হোটেল তৈরি করেছি। ভবনের ভেতরটা ইট দিয়ে তৈরি, আর উপরেরটা কাঠ দিয়ে শেষ। কারিগর যারা প্ল্যাটব্যান্ডের থিমের প্রতি অনুরাগী, একজন স্থানীয় বিবাহিত দম্পতি, আমাদের আদেশে, 18 শতকের স্কেচ অনুসারে আমাদের হোটেলের জন্য প্ল্যাটব্যান্ড তৈরি করেছিলেন।
দ্বিতীয় হোটেলে "ইয়ামস্কায়া", যা আমরা গত বছর ভাড়া দিয়েছিলাম, আমরা দ্বিতীয় তলায় একটি বাচ্চাদের ঘর তৈরি করেছি এবং এটি ছুটির দিনে খুব জনপ্রিয়। সম্প্রতি, আমরা পুরানো অঙ্কন অনুযায়ী একটি কাঠের স্লাইড তৈরি করেছি, যার সাথে আপনি টিউবিং চালাতে পারেন। আমরা সেখানে একটি দড়ি পার্কও নির্মাণ করব। আমি মনে করি একই কাঠের রাশিয়ান স্টাইলে একটি পরিবেশবান্ধব খেলার মাঠ থাকবে।
আমাদের ইয়ামস্কায়া স্লোবোডায়, মধ্য ও নিম্ন আয়ের মানুষ থাকে। যদি রেডিসনের একটি রুমের দাম 10-15 হাজার রুবেল হয়, তাহলে ইয়ামস্কি হোটেলে 4-5 হাজার রুবেল খরচ হয়। এটি সম্ভব, বিশেষত যদি আপনি কোনও সংস্থার সাথে কল করেন। ইয়ামসিখ হোটেলগুলিতেও বড় কক্ষ রয়েছে এবং প্রতিটিতে একটি শিশুর জন্য অতিরিক্ত আসন রয়েছে।
আমরা কাছাকাছি একটি ক্যাম্পিং এলাকা তৈরি করেছি, এটি তিন বছর ধরে কাজ করছে। চারজনের জন্য আরামদায়ক ঘরগুলি খুব জনপ্রিয়। মানুষের জন্য, এক ধরনের বিচ্ছিন্নতা, গোপনীয়তা, যা এখানে নিশ্চিত করা যায়, খুবই গুরুত্বপূর্ণ। ক্যাম্পিং হোটেল কক্ষের চেয়েও ভাল বিক্রি হয় এবং উচ্চ চাহিদা রয়েছে, যদিও সুবিধাগুলি একটি পৃথক ভবনে অবস্থিত। আমরা ইচ্ছাকৃতভাবে বড় বাড়ি তৈরি করিনি, আমরা সিদ্ধান্ত নিয়েছিলাম যে সেগুলি এমন দুর্দান্ত, আরামদায়ক বাড়ি হওয়া উচিত এবং এটি পরিশোধ করেছে। আরও 20 টি বাড়ী দ্বারা ক্যাম্পিং এলাকা সম্প্রসারণের পরিকল্পনা রয়েছে। তারা 3-4 বছরে নিজেদের জন্য অর্থ প্রদান করে, যা হোটেল ব্যবসার জন্য খুব দ্রুত।
আমরা ক্যাম্পিং এলাকায় একটি বাস্তব রাশিয়ান স্নানও তৈরি করেছি - এবং 18 শতকের আঁকা অনুযায়ী। এখন আমরা এটি উন্নত করেছি, এটি দুর্দান্ত সাফল্য উপভোগ করছে। যাইহোক, এই বছরের মে মাসে আমরা রিসোর্টের অঞ্চলে একটি নতুন বৃহৎ আধুনিক বাথ কমপ্লেক্স খুলব, এটি 10 জনের জন্য তিনটি বাথ, 16 এর জন্য একটি এবং 25 জনের জন্য আরও একটি।
এখন আমরা এখানে ভ্রমণ প্রাসাদটিও পুনরুত্পাদন করতে চাই। ভ্রমণ প্রাসাদের ধারণা হল একধরনের ভোজ এবং প্রদর্শনী ফাংশন পূরণ করা। এখানে আরও 4-5 টি ভবন থাকবে - একটি হিমবাহ, একটি কাঠের এবং অন্যান্য বস্তু। সম্ভবত, আমরা আরও কয়েকটি ইয়ামসিখ হোটেল যুক্ত করব এবং এইভাবে আমাদের ইয়ামস্কায়া স্লোবোডা বাড়াব।
এ বছর আমরা একটি পনিরের দুগ্ধ তৈরি করব। আপনি পনির তৈরির প্রক্রিয়াটি দেখতে পারবেন, সেখানেই এর স্বাদ নিতে পারবেন এবং মাস্টার ক্লাসে অংশ নিতে পারবেন।
আপনার টার্গেট অডিয়েন্স কি মিশে গেছে? সর্বোপরি, উচ্চ আয়ের অতিথিরা এখন ইয়ামস্কিতে থাকেন।
- প্রকৃতপক্ষে, আমরা প্রায়ই ইয়ামস্কি পার্কিং লটে দামি গাড়ি দেখতে পাই। কখনও কখনও "উন্নত" বিশেষ ব্যক্তিরা এই হোটেলে যান। প্রত্যেকের আলাদা প্রেরণা আছে - কেউ জনসাধারণের সাথে, বন্ধুদের সাথে সংঘর্ষ এড়াতে চায়, কেউ কেবল নির্জনতা এবং বনভ্রমণের সুযোগে সন্তুষ্ট। প্রকৃতপক্ষে, দর্শক অত্যন্ত মিশ্র। ব্যবসায়িক ভ্রমণকারীরা এবং ভাল লোকরা রেডিসনে থাকার সম্ভাবনা বেশি।
কিভাবে "আক্রমণ" উৎসব এবং এই অঞ্চলের অন্যান্য প্রধান ঘটনা বসতিতে প্রভাব ফেলে?
- গ্রীষ্মে, আমরা সাধারণত পর্যটকদের প্রবাহের সাথে ভাল থাকি, কিন্তু "আক্রমণ" উৎসবের জন্য, আইরনস্টার এবং ওয়েক উইকএন্ড প্রতিযোগিতার জন্য, আমরা আগাম রুম বুক করি। এই প্রথম নয় যে ক্যাসপারস্কি ল্যাব আমাদের সাথে অনুষ্ঠান এবং কনসার্টের আয়োজন করেছে; এটি 2,000 জন লোককে নিয়ে আসে, তারা তাদের তাঁবু স্থাপন করে এবং কিছু অতিথি রেডিসনে থাকে।
স্বাস্থ্যকর জীবনধারা প্রেমীদের জন্য অবসর ক্রিয়াকলাপ তৈরি করার জন্য অতিথিদের কাছ থেকে কোন অনুরোধ আছে, যেমন, যোগব্যায়াম, জনসাধারণ কি বিশেষ অনুরোধ নিয়ে আসে, উদাহরণস্বরূপ, নিরামিষাশীরা?
- আমাদের নাচ বা যোগের জন্য পর্যাপ্ত রুম নেই। এই ধরনের অবসর জন্য সম্ভবত ইয়ামস্কিয়ে হোটেলের আদলে ভবন নির্মাণের পরিকল্পনা রয়েছে। জেলেরা প্রায়ই আমাদের কাছে আসে, তারা কয়েক বছর ধরে এখানে উৎসব এবং মাছ ধরার প্রতিযোগিতা করে আসছে।
আপনি কি মেনুতে জৈব পণ্য ব্যবহার করার পরিকল্পনা করছেন?
- আংশিকভাবে হ্যাঁ, বনে প্রচুর খেলা, এল্ক, বন্য শুয়োর আছে। ক্লাব হাউসে আমরা পর্যায়ক্রমে হরিণ এবং এল্কের মাংস সরবরাহ করি। কিন্তু গণ পর্যটনে এটি সম্ভব নয়, জৈব খাদ্য ব্যয়বহুল। Yaroslavl অঞ্চলে, AgriVolga কোম্পানি আছে, যা Ugleche মেরু ব্র্যান্ডের জৈব গরুর মাংস, মেষশাবক এবং দুগ্ধজাত দ্রব্য উৎপাদন করে। তবে অ্যাঙ্গাসের একই স্টেক - গরুর একটি বিশেষ গরুর জাত - এর দাম 2 হাজার রুবেল পর্যন্ত হবে। আমাদের থেকে বেশি দূরে কোয়েলের খামার আছে। আমরা এই ধরনের পণ্য কিনে থাকি, কিন্তু বড় আকারে নয়।
জাভিডোভো রিসোর্ট আজ একটি বড় পর্যটক আকর্ষণ, কিন্তু এই অঞ্চলের অর্থনৈতিক উন্নয়নের দৃষ্টিকোণ থেকে একটি গুরুত্বপূর্ণ অঞ্চল। আগামী বছরগুলোতে এখানে কি তৈরি করার পরিকল্পনা করা হয়েছে?
- আমরা সামগ্রিকভাবে রিসোর্ট প্রকল্পে 15 বিলিয়ন রুবেল বিনিয়োগ করেছি। আমরা রাষ্ট্রীয় তহবিল খুব কমই ব্যবহার করেছি। কিন্তু তারপরে, রোস্টুরিজমের ফেডারেল টার্গেট প্রোগ্রামের কাঠামোর মধ্যে "রাশিয়ান ফেডারেশনে অভ্যন্তরীণ এবং অভ্যন্তরীণ পর্যটনের বিকাশ" - আমরা রাস্তার একটি অংশ এবং ডোবিতসা জুড়ে একটি সেতু তৈরি করেছি। এই প্রক্রিয়াটি কীভাবে ব্যবহার করতে হয় তা শিখে আমরা এফটিপির কাঠামোর মধ্যে আরও বেশ কয়েকটি সুবিধা তৈরি করেছি। আমাদের জন্য সম্পূর্ণ বৃহৎ প্রবেশ পথ, সেতু, জল গ্রহণের সংযোগস্থল, এবং এখন পথচারী সেতু, যা আমরা ২০২০ সালের মে মাসে শেষ করছি, এই ধরনের লক্ষ্যযুক্ত কর্মসূচির কাঠামোর মধ্যে অবকাঠামো প্রকল্প হিসেবে নির্মিত হয়েছিল। এফটিপি ব্যবস্থার সারমর্ম হল যে বিনিয়োগকারী প্রকল্পের ডকুমেন্টেশন প্রস্তুত করে, একটি পরীক্ষা করে, প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য রাষ্ট্র তহবিলের কিছু অংশ বরাদ্দ করে। রাষ্ট্রীয় তহবিলের ক্ষেত্রে, 85 শতাংশ ফেডারেল তহবিল এবং 15 শতাংশ আঞ্চলিক অর্থ ব্যবহৃত হয়। গভর্নরদের জন্য, এই ধরনের প্রকল্পগুলির বাস্তবায়ন একটি বড় সুবিধা। এটি সমস্ত দৃষ্টিকোণ থেকে একটি খুব জটিল প্রযুক্তিগত প্রক্রিয়া, তবে আমাদের সাথে টভার অঞ্চল এটির সাথে ভালভাবে মোকাবিলা করে। 2019 সালে, ফেডারেল টার্গেট প্রোগ্রামের অধীনে পর্যটন বস্তুর বাস্তবায়নের মানের দিক থেকে 70 টি প্রতিষ্ঠানের মধ্যে Tver অঞ্চল প্রথম স্থান অধিকার করে।
নতুন ফেডারেল টার্গেট প্রোগ্রামের কাঠামোর মধ্যে, পরবর্তী 3 বছরের জন্য এই অঞ্চলে 1.25 বিলিয়ন রুবেল বরাদ্দ করা হয়েছিল। এই বছর, একটি যাত্রী বন্দরের নির্মাণ শুরু হবে, যে জায়গা থেকে ভোলগা বরাবর ক্রুজ শুরু হবে। এটি দেশ, অঞ্চল এবং আমাদের জন্য একটি বড় প্রকল্প।
এখন জাহাজটি মস্কো থেকে ভোলগা পর্যন্ত 6 টি লক অতিক্রম করতে হবে এবং 12 থেকে 20 ঘন্টা সময় লাগবে, মস্কো খালটি ভারীভাবে লোড করা হয়েছে। পর্যটকদের জন্য গাড়িতে অথবা "লাস্টোচকা" দ্বারা আমাদের কাছে পৌঁছানো, মোটর জাহাজ নিয়ে ভলগা বরাবর ভ্রমণে যাওয়া সুবিধাজনক হবে।
তাছাড়া, এটি শুধু একটি বন্দর নয়, একটি পরিবহন কেন্দ্র হবে। Oktyabrskaya রেলপথ থেকে বন্দরে একটি শাখা লাইন আনার জন্য আমাদের একটি ধারণা আছে।
আপনি কি রিসোর্টে আবাসন সুবিধা আরও বাড়ানোর পরিকল্পনা করছেন?
- আমরা এখন জাভিডোভো রিসোর্টের শেষ পর্যায়ে নির্মাণের জন্য একটি ক্রেডিট লাইন বরাদ্দ করার কাঠামোর মধ্যে VEB. RF এর সাথে কাজ করছি। এটি 1100 কক্ষ এবং অ্যাপার্টমেন্ট সহ ভোলগার দৃশ্য সহ বেশ কয়েকটি হোটেল হবে, যা আমাদের পুরো উপসাগর তৈরি করবে। এইগুলি বিভিন্ন দামের শ্রেণীর হোটেল হবে: একটি 4-তারকা হোটেল, 2-3 তারকাদের জন্য হোটেল, যা অতিথিদের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে যার পরিবার প্রতি ব্যক্তির আয় 60 হাজার রুবেল। এখন প্রতি বছর 200-250 হাজার পর্যটক আমাদের কাছে আসে, আমরা এই প্রবাহকে 1 মিলিয়ন অতিথিদের কাছে আনতে চাই। একটি তত্ত্ব আছে যে স্ব-বিকাশের একটি অবলম্বনের জন্য, এটিতে 3,000 থাকার ব্যবস্থা থাকতে হবে।
Seats০০ আসন বিশিষ্ট একটি বড় কংগ্রেস হল এবং একটি পারিবারিক বিনোদন কেন্দ্রও সেখানে নির্মিত হবে - যেমন আমরা চেয়েছিলাম, সেন্টার পার্কের অভিজ্ঞতা অধ্যয়ন করে। এটি 50 হাজার বর্গমিটারের মোট এলাকা সহ একটি কেন্দ্র হবে, যার মধ্যে প্রায় 10 হাজার - জলের অংশ, যা স্লাইড সহ একটি গোলমাল শিশুদের এলাকায় এবং একটি ক্রান্তীয় বন এবং একটি সাঁতারের সাথে একটি শান্ত প্রাপ্তবয়স্ক অংশে বিভক্ত হবে একটি তরঙ্গ অনুকরণ সঙ্গে পুল। আন্তর্জাতিক অভিজ্ঞতা অধ্যয়ন করে, আমরা বুঝতে পেরেছি যে এই ধরনের কেন্দ্রগুলি জোন করা উচিত, বিভিন্ন শ্রেণীর অতিথিদের উপর নির্ভর করে।
ক্রেডিট লাইন পেতে সাফল্যের ক্ষেত্রে, আমাদের আরও 4-5 বছর সক্রিয় কাজ করতে হবে, এবং রিসোর্টটি সম্পন্ন হবে।
